Punkalaitumen kunta aloittaa tämän syksyn aikana pohdinnat siitä, mitä sen omistamille, Pirkanmaan hyvinvointialueen vuokraamille, tiloille tullaan tekemään. Todennäköisesti edessä on tilojen yhtiöittäminen, sillä nykyisten vuokrasopimusten päättyessä vuoden 2025 lopussa, uudet vuokrasopimukset tehdään kiinteistöyhtiöiden ja hyvinvointialueen kesken.
Punkalaitumen kunta vuokraa tällä hetkellä Pirhalle seitsemää eri tilaa. Näistä suurimmat ovat Palvelukeskus Pakari, Terveysasema, Haukankosken työpaja sekä paloasema. Ne ovat myös tiloja, jotka ovat Pirhan pääasiallisessa käytössä ja kuuluvat yhtiöittämisen piiriin.
– Kunnan on perustettava näistä tiloista kiinteistöyhtiö, ellei lainsäädäntö tule muuttumaan. Mahdollista on myös siirtää tilat Punkalaitumen kunnan konserniin kuuluvalle Punkalaitumen Vuokra-asunnot Oy:lle, mutta se on taloudellisesti heikossa tilassa, sanoo kunnanjohtaja Tuija Ojala.
Hän näkee tilojen yhtiöittämisessä riskejä. – Näiden kiinteistöjen kirjanpitoarvo on melkoinen, joten kiinteistöyhtiön on hankala saada toiminnastaan kannattavaa. Uskon, että paineita vuokrahintojen laskuunkin on uusia sopimuksia tehtäessä.
Tuija Ojalan mukaan kunnan on tietysti myös mahdollista myydä omistamansa kiinteistöt. – Kysymys kuuluu kuitenkin, kuka näitä ostaa? Hyvinvointialue ei osta, ja kun kaikilla maamme kunnilla on sama tilanne edessä, voi markkinoilla tällaisista syrjässä olevista kiinteistöistä olla ylitarjontaa.
– Myyminen on kunnankin kannalta hankalaa, koska merkittävästi alle kirjanpitoarvon myynnistä seuraa tuntuva alaskirjaus, Ojala sanoo.
Kunnanjohtajan ”valistunut arvaus”
Kunnassa on alkanut vuoden 2025 talousarvion laadinta. Tässä yhteydessä päättäjät joutuvat linjaamaan myös nykyisten sotepe-kiinteistöjen tulevaisuuden. Vaihtoehtoina ovat siis yhtiöittäminen tai myyminen. Kumpikaan ratkaisu ei liene optimaalinen.
Näköpiirissä tuskin on sitäkään, että Pirha maksaisi vuokria yhtä avokätisesti kuin tähän asti. Punkalaitumen kunta saa tällä hetkellä vuokraamistaan kiinteistöistä vuokratuloja vuodessa hyvinvointialueelta noin 224 000 euroa.
Kunnanjohtaja Tuija Ojala kertoo, että kunta ja Pirha ovat vaihtaneet tietoja kiinteistöihin liittyen, ja että Pirhan edustajat ovat käyneet tutustumassa tällä hetkellä vuokrattuihin tiloihin.
– Oma valistunut arvaukseni on, että Pirha tulee keskittämään kaiken toimintansa vuoden 2026 alusta Pakarille. Näin talousihmisenä todennäköisesti tekisin itsekin.
Kunnanjohtajan ”valistunut arvaus” tarkoittaisi nykyisen terveysaseman jäämistä tyhjilleen. Tuija Ojala kehittelee kuitenkin ajatustaan tämänkin osalta.
– Tiedän, että tämä on rohkea heitto, mutta kunta voisi siirtää kaikki toimintansa terveysasemalle varsinkin, kun tiedetään kunnantalon kaipaavan noin parin miljoonan remonttia. Poliitikot tietysti päättävät tämänkin asian.
» Takaisin arkistoon